Factors affecting the value of land passed by railroad tracks in the campus area Yogyakarta
Keywords:
Campus area, Land value, Railway trainAbstract
This research aimed to determine the factors that influence the land value of the railway train around the campus area in Timoho Yogyakarta. In this research, the sample of land value is taken from the land value population located around the railway train at Timoho area that is surrounded by campus, limited by four districts there are Kota Baru district and Demangan in the north and Baciro district and Muja-muju district in the south. The control area uses a land value survey in the Janti district in the north and Gedong Kuning district in the south. The technique of collecting data is from observation in location. The finding of this research shows that the distance of the land to the railway and campus influenced land value and the size of the land influenced land value. Public transportation is not influenced land value. The land access by railway trains influenced land value. The shape of land is not influenced land value.
References
Adi, N. S. (2015). Analisa Zona Nilai Tanah akibat Perubahan Penggunaan Lahan (Studi Kasus: Surabaya Timur) [Institut Teknologi Sepuluh Nopember]. https://repository.its.ac.id/63293/1/3511100072-Undergraduate Thesis.pdf
AIREA. (2001). The Appraisal of Real Estate.
Andika, B. T., Rotinsulu, O., & Engka, D. S. M. (2019). Analisis Faktor - Faktor Yang Mempengaruhi Nilai Tanah di Kota Manado. JURNAL PEMBANGUNAN EKONOMI DAN KEUANGAN DAERAH, 19(2). https://doi.org/10.35794/jpekd.15786.19.2.2017
Aulia, N. F. (2005). Faktor-faktor yang mempengaruhi nilai tanah; Kajian nilai tanah Lingkungan Kampus dan di Sekitar Lingkungan Kampus (Studi di kawasan Jatinangor Sumedang Jawa Barat) [Universitas Gadjah Mada]. https://etd.repository.ugm.ac.id/home/detail_pencarian/27027
Budiharjo, E. (1991). Arsitektur dan kota di Indonesia (Cet.3). Alumni.
Eldred., G. W. (1987). The Real Estate, Analysis and Strategy. Harper and Row Publishers.
Fauziyah, R. N. (2022). Properti: Investasi dan Potensi Bisnis yang Menjanjikan. Gramedia Blog. https://www.gramedia.com/best-seller/properti/
Gujarati, D. (2006). Ekonometrika Dasar (Cet. 11). Erlangga.
Herlambang, M. Y. (2019). Faktor - Faktor Yang Mempengaruhi Keputusan Pembelian Tanah di Kota Bandar Lampung (Studi Kasus Perumahan Villa Citra). BANDAR LAMPUNG.
Islami, M. (2019). Analisis Faktor Yang Mempengaruhi Nilai Lahan di Kawasan Pendidikan Kota Pekanbaru (Studi Kasus: Universitas Islam Riau) [Universitas Islam Riau]. https://repository.uir.ac.id/5729/1/143410699.pdf
Jayadinata, J. T. (1999). Tata Guna Tanah Dalam Perencanaan Pedesaan Perkotaan Dan Wilayah. Institut Teknologi Bandung.
Kurniwati, T., & Mudakir, B. (2004). Analisis Faktor - Faktor yang Mempengaruhi Harga Tanah Untuk Penggunaan Perumahan (Studi Kasus: Kecamatan Banyumanik). Jurnal Ekonomi Pembangunan, 5(1). https://doi.org/10.23917/jep.v5i1.4032
Lesmana, Y. I. (2021). Analisis Strategi Bersaing Usaha Properti Dalam Perspektif Etika Bisnis Islam [UNIVERSITAS ISLAM NEGERI RADEN INTAN LAMPUNG]. http://repository.radenintan.ac.id/16232/2/SKRIPSI BAB 1%265.pdf
Loly, S. R. (2020). Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Nilai Dalam Penilaian Tanah. Kementrian Keuangan Republik Indonesia. https://www.djkn.kemenkeu.go.id/artikel/baca/13581/Faktor-Faktor-Yang-Mempengaruhi-Nilai-Dalam-Penilaian-Tanah.html
Nurhayani. (2004). Pengaruh lingkungan kampus UII-Terpadu terhadap nilai tanah [Universitas Gadjah Mada]. https://etd.repository.ugm.ac.id/penelitian/detail/24813
Pareek, S., & Kumar, M. (2024). Factors affecting land value of urban voids in western part of India. Journal of Engineering and Applied Science, 71(44). https://doi.org/https://doi.org/10.1186/s44147-024-00360-7
Presylia, L. (2002). Studi Kajian Nilai Lahan. Universitas Kristen Petra.
Riza, M. (2005). Aplikasi SIG untuk Pembuatan Peta Zona Nilai Tanah (ZNT) Pada Penentuan NJOP Bumi di Kota Surabaya. ITS.
Sari, M., Mahyuddin, Simarmata, M. M., Susilawaty, A., Wati, C., Munthe, S. A., Hidayanti, R., NNPS, R. I. N., Fatma, F., Saputra, H. A., Saputra, H. M., & Hulu, V. T. (2020). Kesehatan Lingkungan Perumahan (Z. A. Matondang (ed.)). Yayasan Kita Menulis.
Sukada, I. W. (2002). Pengaruh Fisik dan Lokasi Terhadap Nilai Tanah di Sekitar Kawasan Pantai (Studi Kasus Kabupaten Badung) [Universitas Gadjah Mada]. https://etd.repository.ugm.ac.id/penelitian/detail/142301
Sumiarto, J. (1991). Azas Perencanaan Lingkungan Perumahan (Bahan Kuli). Universitas Gadjah Mada.
Sungu-Eryilmaz, Y., & Greenstein, R. (2007). A National Study of Community Land Trusts (WP07YS1).
Suryani, N. D. I. (2018). Correlation Between Noise and Age to Housewive’s Blood Pressure in Ambengan Surabaya Residence. Jurnal Kesehatan Lingkungan, 10(1), 70–81.
Sutawijaya, A. (2009). Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Nilai Tanah Sebagai Dasar Penilaian Nilai Jual Obyek Pajak (NJOP) PBB di Kota Semarang. Economic Journal of Emerging Markets, 9(1). https://doi.org/https://doi.org/10.20885/vol9iss1aa625
Tambajong, G. J., Tilaar, S., & Rogi, O. H. A. (2019). Korelasi Antara Harga Lahan Dengan Kepadatan Terbangun di Kecamatan Malalayang, Kota Manado. Jurnal Spasial, 6(1).
Tarigan, R. (2004). Ekonomi regional: teori dan aplikasi. Bumi Aksara.
Widyonarso, E. S., & Yuliastuti, N. (2014). Tingkat Aksesibilitas Fasilitas Sosial Berdasarkan Konsep Unit Lingkungan di Perumnas Banyumanik Semarang City. Jurnal Ruang, 2(4), 351–360.
Winoto, Y. S. (2003). Analisis faktor-faktor yang mempengaruhi nilai jual rumah tinggal yang dilewati jalur rel kereta api (Studi kasus Kecamatan Bekasi Timur-Kota Bekasi) [Universitas Gadjah Mada]. https://etd.repository.ugm.ac.id/penelitian/detail/8562
